Project Tag West
In de 1 e fase van Tag-West is de afgelopen tijd ingezet op het overdragen van eigendom van het openbaar gebied. Hierdoor krijgt de gemeente weer een stuk eigenaarschap terug en wordt ook voor die delen weer het eerste aanspreekpunt voor de inwoners. In de praktijk komen er verschillende verbeterpunten naar voren die bij nieuwe ontwikkelingen nauwkeurig in de gaten worden gehouden.
De eerste fase van Tag-West heeft nog ruimte voor circa 40 tot 50 woningen. Wij verwachten begin 2022 de oplevering van een appartementengebouw (17 appartementen) en de Terpkamer (13 woningen). Momenteel kijken we samen met de ontwikkelaar naar de tweede fase van Tag-West waarin nog eens ruimte is voor 240 woningen. Het bestemmingsplan hiervoor is opgesteld en de ruimtelijke procedure is gestart. Volgens de planning zal het bestemmingsplan in december 2022 ter vaststelling aan de gemeenteraad worden voorgelegd.
Het bouwtempo van de tweede fase van Tag-West moet geïntensiveerd worden. Hiervoor heeft de gemeenteraad een motie aangenomen. Een hoger bouwtempo betekent een eerdere afronding van het project Tag-West, en daarmee een kortere periode van kosten voor de gemeente qua projectbegeleiding, toezicht en plantoetsing. Een hoger bouwtempo heeft daarmee een positief effect op het eindresultaat, dat momenteel wordt ingeschat op een positief saldo van € 1,3 miljoen.
Project Overwaters
Met een ontwikkelaar zijn afspraken gemaakt over deze grondpositie, waarbij het uitgangspunt is dat een groot deel van het gebied wordt verkocht als agrarische grond. Deze gronden zijn inmiddels verkocht. Daarnaast is afgesproken dat de gemeente medewerking verleent aan een ontwikkeling met beperkte woningbouw. Hiervoor heeft de ontwikkelaar de visie “Overwaters” opgesteld.
In 2021 verwachten wij, op basis van een gewijzigde visie op het te ontwikkelen gebied, dat het bestemmingsplan wordt aangeboden aan de raad. Deze gewijzigde visie is in samenspraak met de buurt opgesteld.
De boekwaarde per 1 januari 2022 bedraagt € 7,7 miljoen. Voor de betaling van het restant van de boekwaarde en de overdracht van gronden is een schema overeengekomen: van 1 juli 2022 tot en met 1 juli 2025 een jaarlijkse betaling van € 1 miljoen. De uiterlijke laatste betaling en de overdracht van circa 12 ha grond vindt plaats per 1 juli 2028.
Project Bodewes
Door het vrijwillige vertrek van de scheepswerf Bodewes naar Zwolle is herstructurering mogelijk geworden van dit plangebied door bestemming bedrijven naar bestemming recreatie(woningen) vast te stellen in het nieuwe bestemmingsplan. Initiatiefnemer HMO heeft het bedrijf van Bodewes gekocht en vraagt medewerking van de gemeente om 32 recreatieve woningen te bouwen. Met HMO is een anterieure overeenkomst gesloten. Het bestemmingsplan heeft als ontwerp ter inzage gelegen. Zodra HMO de noodzakelijke stikstofberekeningen heeft aangeleverd, wordt het bestemmingsplan ter vaststelling aan de gemeenteraad aangeboden. Wij verwachten dat de ontwikkelaar in 2021 start met de realisatie.